起诉书：房子民事诉讼
尊敬的法院：
我是原告XXX，我提起此案，诉称：
案件基本情况
一、本案为房屋买卖纠纷案件。
二、原告为房屋的买方，被告为房屋的卖方。
三、房屋位于XX区XX街XX号。
事实和理由
原告在XXXX年XX月XX日与被告签订了房屋买卖合同，约定售价为XXX万元，缴纳定金XXX万元。
双方约定于XXXX年XX月XX日办理过户手续，但被告一直未能履行过户手续并违约，导致原告的购房计划无法完成。
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，原告要求被告按照合同约定办理过户手续，并承担违约责任。
证据
一、房屋买卖合同及补充协议。
二、付款凭证和定金收据。
三、过户通知单及相关证明。
诉讼请求和理由
一、要求被告按照合同约定办理过户手续，并承担违约责任。
二、要求被告向原告支付违约金XXX万元。
原告基于以上事实和理由，请求法院依法裁判，判决被告按照合同约定办理过户手续，并承担违约责任，向原告支付违约金XXX万元。
特此请求法院依法审理处理。
原告：XXX
XXXX年XX月XX日
